Maison Valennes 4 pièce(s) 91.64 m2

Maison à vendre VALENNES (72320) - €106 500 **

91 M² de surface

850 M² de terrain

4 Pièces

3 Chambres

1 SDB/SDE

VALENNES Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 91 m2 située à Valennes, un charmant village offrant commerces et écoles, idéalement placé à seulement 10 minutes de Saint-Calais, Vibraye et Mondoubleau. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable d'environ 850m2 ,ainsi que d'une dépendance . Cette maison fonctionnelle et de plain-pied conviendra aussi bien à une famille qu'à des personnes recherchant le confort d'une vie sans escalier. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72320
Ville
VALENNES

Aspects financiers

Prix
106500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
91.64 m2
Surface terrain
850 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Mode Chauffage
Pompe à chaleur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/01/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
243 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
128 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2030 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2800 EUR
Surface de référence
90.4

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Maison à vendre VALENNES €106 500 ** - Réf.18345