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Maison à vendre LE MANS €208 455 ** - Réf.18299

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Maison à vendre LE MANS (72000) - €208 455 **


86 M² de surface

170 M² de terrain

4 Pièces

3 Chambres

LE MANS A VENDRE Découvrez cette maison rénovée avec soin, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un garage ainsi qu'une lingerie. Une ancienne véranda pleine de charme permet un accès direct au jardin, créant un espace supplémentaire au choix cuisine d'été ou espace jeux ou atelier créatif ou encore salon d'été très appréciable. Au premier étage, un palier dessert un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage accueille un palier distribuant trois chambres confortables et une salle d'eau moderne. Les travaux de rénovation ont été réalisés récemment : chaudière neuve, huisseries remplacées et installation électrique refaite, vous permettant d'emménager en toute sérénité. Une maison clé en main, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre agréable et lumineux.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    208455 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    86 m2
  • Surface terrain
    170 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    210 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    203 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1710 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2330 EUR
  • Surface de référence
    86

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2330€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien vous est présenté par :

Christine LEMARCHAND
Christine LEMARCHAND, Conseillère en Immobilier
Dotée d'une expérience immobilière de plus de 5 ans, spécialiste du secteur RIVE DROITE au MANS, Christine saura parfaitement répondre à vos attentes dans votre projet d'achat et de vente immobilière.
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Nathalie CHAPEAU, assistant(e) commercial(e)
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Marteau immobilier - Le Mans Rive Droite
Téléphone : 02.43.14.16.40
Plan d'accès
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Marteau immobilier - Le Mans Rive Droite | Raison sociale : INTER CENTRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 17 place Georges Bouttié - 72000 Le Mans | Siret : 35409112600046 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR06354091126 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 15 244 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI 7201 2018 000 033 615 | Date de délivrance : 2024-07-01 | Lieu de délivrance : 1 boulevard René Levasseur - CS 91435 72014 LE MANS Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110335E | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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