Maison Courceboeufs

Maison à vendre COURCEBOEUFS (72290) - €190 000 **

135 M² de surface

1608 M² de terrain

9 Pièces

5 Chambres

2 SDB/SDE

1 Parking/garage

À VENDRE ? Maison familiale avec parc arboré à Courceboeufs À Courceboeufs, découvrez cette maison familiale de 1982 d'environ 135 m² habitables, édifiée sur sous-sol complet, offrant un environnement verdoyant et un cadre de vie privilégié. Elle propose une belle capacité d'accueil avec 5 chambres, une agréable véranda baignée de lumière ouverte sur un superbe parc arboré de 1 608 m², soigneusement agrémenté de nombreuses essences, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Sa construction de qualité et ses volumes généreux offrent une excellente base pour un projet de rénovation à votre goût, afin de créer un intérieur qui vous ressemble. À noter : les photos de la pièce de vie présentent une projection 3D de home staging, vous permettant de vous projeter facilement dans son potentiel d'aménagement. À l'extérieur, le jardin est une invitation à la détente et aux moments en famille, tandis que la cour permet de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. Une maison pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent l'espace, le calme et la douceur de vivre, à seulement quelques minutes du Mans. Côté prestations, cette maison a bénéficie de nombreux travaux, gage de sérénité pour ses futurs propriétaires : toiture refaite, raccordement d'eau entre la maison et la voirie renouvelé, installation électrique rénovée, prise dédiée à la recharge d'un véhicule électrique, adoucisseur d'eau, ballon d'eau chaude remplacé, VMC installée et assainissement collectif conforme. Autant d'atouts qui vous permettront d'envisager votre installation en toute tranquillité. A visiter sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72290
Ville
COURCEBOEUFS

Aspects financiers

Prix
190000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
836 EUR

Surfaces

Surface
135 m2
Surface séjour
25.4 m2
Surface terrain
1608 m2

Extérieur

Année construction
1982
Etat général
A Rafraîchir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Commentaires internet
fibre

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/01/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
182 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
156 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2920 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3980 EUR
Surface de référence
135.2

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Maison à vendre COURCEBOEUFS €190 000 ** - Réf.18248BI