Maison Arnage 5 pièce(s) 114.87 m2

Maison à vendre ARNAGE (72230) - €192 000 **

114 M² de surface

224 M² de terrain

5 Pièces

4 Chambres

1 SDB/SDE

1 Parking/garage

ARNAGE : Découvrez cette belle maison idéale pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une surface habitable bien pensée avec de nombreux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste salon-séjour lumineux de plus de 23 m², une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un garage attenant. Des espaces pratiques complètent ce niveau : dégagement, buanderie et cellier. Le premier étage dessert deux belles chambres, un dressing et un palier confortable. Le deuxième étage propose une troisième chambre ainsi qu'un espace nuit supplémentaire. Enfin, le dernier niveau accueille une quatrième chambre et deux bureaux, parfaits pour le télétravail, une activité indépendante ou des chambres d'appoint. Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72230
Ville
ARNAGE

Aspects financiers

Prix
192000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1443 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
114.87 m2
Surface séjour
23.53 m2
Surface terrain
224 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1971
Neuf - Ancien
Ancien
Style
Pavillon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
4
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville

Autres

Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/05/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
188 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
182 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
40 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1980 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2730 EUR
Surface de référence
114.87

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Maison à vendre ARNAGE €192 000 ** - Réf.18209