Maison Droue 3 pièce(s) 48.70 m2

Maison à vendre DROUE (41270) - €46 300 **

44 M² de surface

456 M² de terrain

3 Pièces

1 Chambres

1 SDB/SDE

DROUE Découvrez cette maison à rénover, pleine de potentiel ! Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'un grenier aménageable pour agrandir votre espace de vie. Les plus ! Une cave, un débarras, un atelier et un jardin pour profiter du plein air. Cadre paisible, idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif. Belle opportunité à petit prix ! Nous vous conseillerons pour la constitution du dossier d'acquisition de ce bien. Profitez de notre réseau de partenaires spécialisés en rénovation et bénéficiez également des conseils de notre partenaire financier qui saura vous accompagner au mieux dans l'étude de financement de votre projet immobilier avec travaux. Contactez-nous vite pour une visite et laissez libre cours à votre imagination !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
41270
Ville
DROUE

Aspects financiers

Prix
46300 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
100 EUR

Surfaces

Surface
44.52 m2
Surface terrain
456 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Style
Maison de ville
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Conduit existant

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/05/2022
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
623 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
20 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1693 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2291 EUR

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Maison à vendre DROUE €46 300 ** - Réf.18203