Maison à vendre LE MANS €129 179 ** - Réf.18174

Maison à vendre LE MANS (72100) - €129 179 **


62 M² de surface

138 M² de terrain

5 Pièces

3 Chambres

1 SDB/SDE

1 Parking/garage

LE MANS A VENDRE Votre premier chez-vous vous attend ! Dans le quartier Sud, au calme d'une rue paisible, cette maison avec potentiel n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Derrière sa façade on découvre une entrée accueillante, une cuisine indépendante et une pièce de vie à imaginer selon vos envies. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, une cour agréable complète le bien, accompagnée d'une dépendance avec cave et d'un garage. Le stationnement devant la maison est également possible, un vrai plus au quotidien. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre une belle base pour créer un intérieur à votre image et un véritable cocon de vie. Une maison à réinventer? et peut-être le début de votre nouvelle histoire. À visiter sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72100
  • Ville
    LE MANS

Aspects financiers

  • Prix
    129179 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer charges comprises
    600 EUR
  • Taxe Foncière
    1065 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    62.36 m2
  • Surface terrain
    138 m2

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    pas installé

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    07/01/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    251 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    260.6 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    55 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1590 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2160 EUR
  • Surface de référence
    64.3

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590€ et 2160€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien vous est présenté par :

Karine PASSAS
Karine PASSAS, Agent commercial, Conseillère en Immobilier
RSAC LE MANS 798976403
Expérimentée en transaction immobilière, les qualités d'écoute et de détermination de Karine vous donneront sans aucun doute satisfaction dans vos démarches de vente ou d'acquisition immobilière.
Nathalie CHAPEAU, assistant(e) commercial(e)
Votre adresse email doit avoir un minimum de 6 caractères.
* Information obligatoire
Marteau immobilier - Le Mans Rive Droite
Téléphone : 02.43.14.16.40
Mentions légales
Affichage des informations légales : Marteau immobilier - Le Mans Rive Droite | Raison sociale : INTER CENTRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 17 place Georges Bouttié - 72000 Le Mans | Siret : 35409112600046 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR06354091126 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 15 244 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI 7201 2018 000 033 615 | Date de délivrance : 2024-07-01 | Lieu de délivrance : 1 boulevard René Levasseur - CS 91435 72014 LE MANS Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110335E | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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