Maison Le Mans 5 pièces

Maison à vendre LE MANS (72100) - €129 179 **

62 M² de surface

138 M² de terrain

5 Pièces

3 Chambres

1 SDB/SDE

1 Parking/garage

LE MANS A VENDRE Votre premier chez-vous vous attend ! Dans le quartier Sud, au calme d'une rue paisible, cette maison avec potentiel n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Derrière sa façade on découvre une entrée accueillante, une cuisine indépendante et une pièce de vie à imaginer selon vos envies. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, une cour agréable complète le bien, accompagnée d'une dépendance avec cave et d'un garage. Le stationnement devant la maison est également possible, un vrai plus au quotidien. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre une belle base pour créer un intérieur à votre image et un véritable cocon de vie. Une maison à réinventer? et peut-être le début de votre nouvelle histoire. À visiter sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72100
Ville
LE MANS

Aspects financiers

Prix
129179 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer charges comprises
600 EUR
Taxe Foncière
1065 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
62.36 m2
Surface terrain
138 m2

Extérieur

Année construction
1960
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Commentaires internet
pas installé

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
07/01/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/12/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
251 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
260.6 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
55 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1590 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2160 EUR
Surface de référence
64.3

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Maison à vendre LE MANS €129 179 ** - Réf.18174