LE MANS : Maison 5 pièces 106 m2

Maison à vendre LE MANS (72000) - €261 900 **

106 M² de surface

164 M² de terrain

5 Pièces

4 Chambres

2 SDB/SDE

LE MANS : A VENDRE Située proche de la gare, cette maison parfaitement entretenue offre une distribution idéale sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée et d'une chambre parentale privée avec salle d'eau. Le premier niveau dévoile une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre et une salle de bain. Le dernier étage se compose d'une chambre, d'un bureau pouvant servir de quatrième chambre, et de deux espaces de rangement optimisés (idéal dressings). Extérieur : Un jardin/terrasse orienté plein sud, garantissant un calme absolu sans vis-à-vis. Un garage. Très belles prestations, décoration soignée. Aucuns travaux à prévoir !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS
Secteur
Gare Sud

Aspects financiers

Prix
261900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1320 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
106 m2
Surface séjour
30 m2
Surface terrain
164 m2

Extérieur

Année construction
1958
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/08/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
189 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
192.9 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
42 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1860 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2520 EUR
Surface de référence
105.9

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Maison à vendre LE MANS €261 900 ** - Réf.18088bi