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Exclusivité Maison à vendre CHAMPAGNE vendu - Réf.18114

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Exclusivité Maison à vendre CHAMPAGNE (72470) - vendu


83 M² de surface

1033 M² de terrain

5 Pièces

3 Chambres

1 SDB/SDE

1 Parking/garage

A VENDRE. EN EXCLUSIVITE sur la commune de Champagné. Maison d'environ 85m², implantée sur un terrain d'environ 1000m², offre un cadre idéal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. A l'étage, deux vastes chambres supplémentaires vous attendent, offrant de belles perspectives pour un projet de famille. Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir. Ce bien est parfait pour les primo-accédants, projet de famille ou les investisseurs. L'avis du spécialiste : Ne passez pas à côté de cette opportunité. Bien rare sur la commune a visiter !

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2140€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien vous est présenté par :

Jean-François OGER
Jean-François OGER, Conseiller en Immobilier
Son enthousiasme à vous donner satisfaction fait de Jean-François un professionnel en qui vous pouvez indéniablement confier votre projet de vente ou d'achat. Vous ne pourrez être qu'en confiance ensemble.
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Aline BÉATRIX, assistant(e) commercial(e)
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Marteau immobilier - Yvré
Téléphone : 02.85.85.60.30
Plan d'accès
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Marteau immobilier - Yvré | Raison sociale : INTER CENTRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 avenue Guy Bouriat - 72530 Yvré-l'Évêque | Siret : 35409112600095 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR06354091126 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 15 244 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI 7201 2018 000 033 615 | Date de délivrance : 2024-07-01 | Lieu de délivrance : 1 boulevard René Levasseur - CS 91435 72014 LE MANS Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110335E | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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