Exclusivité Maison à vendre CHAMPAGNE vendu - Réf.18114

Exclusivité Maison à vendre CHAMPAGNE (72470) - vendu


83 M² de surface

1033 M² de terrain

5 Pièces

3 Chambres

1 SDB/SDE

1 Parking/garage

A VENDRE. EN EXCLUSIVITE sur la commune de Champagné. Maison d'environ 85m², implantée sur un terrain d'environ 1000m², offre un cadre idéal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. A l'étage, deux vastes chambres supplémentaires vous attendent, offrant de belles perspectives pour un projet de famille. Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir. Ce bien est parfait pour les primo-accédants, projet de famille ou les investisseurs. L'avis du spécialiste : Ne passez pas à côté de cette opportunité. Bien rare sur la commune a visiter !

**Honoraires à la charge du vendeur

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2140€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien vous est présenté par :

Jean-François OGER
Jean-François OGER, Conseiller en Immobilier
Son enthousiasme à vous donner satisfaction fait de Jean-François un professionnel en qui vous pouvez indéniablement confier votre projet de vente ou d'achat. Vous ne pourrez être qu'en confiance ensemble.
Aline BÉATRIX, assistant(e) commercial(e)
Votre adresse email doit avoir un minimum de 6 caractères.
* Information obligatoire
Marteau immobilier - Yvré
Téléphone : 02.85.85.60.30
Mentions légales
Affichage des informations légales : Marteau immobilier - Yvré | Raison sociale : INTER CENTRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 avenue Guy Bouriat - 72530 Yvré-l'Évêque | Siret : 35409112600095 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR06354091126 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 15 244 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI 7201 2018 000 033 615 | Date de délivrance : 2024-07-01 | Lieu de délivrance : 1 boulevard René Levasseur - CS 91435 72014 LE MANS Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110335E | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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