Maison Troglodyte Chahaignes

Maison à vendre CHAHAIGNES (72340) - €130 000 **

139 M² de surface

343 M² de terrain

7 Pièces

4 Chambres

A VENDRE. Maison troglodyte entièrement rénovée à Chahaignes, cadre exceptionnel. Découvrez ce bien rare niché dans un véritable écrin de verdure, alliant charme de l'ancien et confort moderne. D'une surface habitable de 139m² répartis sur 3 niveaux, cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte, idéale pour recevoir, et chauffée par une cheminée d'angle ouverte. Vous trouverez 4 chambres, dont une de plain-pied avec salle d'eau, et un WC indépendant. Une buanderie complète les prestations pour plus de praticité au quotidien. Ce bien est également agrémenté de plusieurs caves troglodytes, dont une aménagée en garage, offrant un fort potentiel et un cachet unique. Assainissement individuel conforme (fosse septique aux normes). Un bien atypique, plein de charme, à visiter sans tarder. Produit rare sur le secteur ! (Visites à partir du 11 Mai).

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72340
Ville
CHAHAIGNES

Aspects financiers

Prix
130000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
434 EUR

Surfaces

Surface
139.33 m2
Surface terrain
343 m2

Extérieur

Année construction
1820
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Cuisine
Aménagée/équipée
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Cave(s)
2

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
01/06/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/10/2025
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
219 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
417 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
17 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5420 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
7370 EUR
Surface de référence
143.67

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Maison à vendre CHAHAIGNES €130 000 ** - Réf.18101