Maison Melleray 5 pièce(s) 122.38 m2

Maison à vendre MELLERAY (72320) - €143 775 **

122 M² de surface

438 M² de terrain

5 Pièces

3 Chambres

1 SDB/SDE

MELLERAY Belle maison de bourg en pierres d'environ 122 m², située dans un charmant village avec commerces et écoles, à quelques minutes de Montmirail et Vibraye. Cette maison pleine de charme offre au rez-de-chaussée une entrée desservant une chambre, une salle d'eau, des WC séparés, une chambre d'enfant ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous découvrirez également un chaleureux séjour avec pierres apparentes et poutres, agrémenté d'un poêle à granulés et d'une magnifique cheminée à foyer ouvert, avec accès direct sur l'extérieur, dressing et accès à l'étage. Ou vous trouverez, une mezzanine avec multiples placards et poutres au plafond qui dessert une salle d'eau avec WC, un bureau et une chambre. A l'extérieur un portail permet d'accéder à un agréable jardin arboré avec terrasse, sur un terrain d'environ 438 m². Un cabanon et une cave complètent ce bien. Une maison chaleureuse, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. À visiter sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72320
Ville
MELLERAY

Aspects financiers

Prix
143775 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
626 EUR

Surfaces

Surface
122.38 m2
Surface terrain
438 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1940
Style
Maison de ville
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Poêle à granulés

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/01/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
119 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
192 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2130 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2950 EUR
Surface de référence
122.38

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Maison à vendre MELLERAY €143 775 ** - Réf.18067