Maison de quartier - secteur la Madeleine

Exclusivité Maison à vendre LE MANS (72000) - €167 388 **

78 M² de surface

186 M² de terrain

4 Pièces

3 Chambres

1 SDB/SDE

1 Parking/garage

LE MANS A VENDRE Maison de quartier idéalement située dans le secteur recherché de la Madeleine, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Cette habitation dispose d'un garage attenant, apportant un confort au quotidien. Elle se compose de trois chambres, parfaites pour accueillir une famille, ainsi que d'un jardin privatif permettant de profiter d'un espace extérieur convivial. À proximité des commerces, services et transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité du quartier et accessibilité

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS

Aspects financiers

Prix
167388 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1192 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
78 m2
Surface terrain
186 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1962
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/04/2026
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
242 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
246 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
54 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1780 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2460 EUR
Surface de référence
79.65

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Exclusivité Maison à vendre LE MANS €167 388 ** - Réf.18058