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Maison à vendre GERARDMER €349 000 ** - Réf.18056

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Maison à vendre GERARDMER (88400) - €349 000 **


133 M² de surface

845 M² de terrain

6 Pièces

4 Chambres

A PROXIMITE DE GERARDMER À vendre, Maison clé en main dans un secteur recherché. Sur un terrain clos et arboré de 845 m², à proximité des commodités et à seulement 20 minutes de l'Alsace et de Gérardmer, découvrez cette superbe maison aux prestations haut de gamme : vaste salon-séjour lumineux, cuisine entièrement équipée, 5 chambres dont une suite parentale avec baignoire balnéo, possibilité de vie de plain-pied, garage double. À l'extérieur, profitez de deux terrasses, d'une piscine chauffée (3x3), d'un jardin soigné, d'un parking 3 véhicules et d'un carport avec portail électrique. Un bien rare, sans travaux, alliant confort et qualité de vie.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    349000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    133 m2
  • Surface terrain
    845 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/01/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    93.2 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    162.4 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6.2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1890 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2570 EUR
  • Surface de référence
    133

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890€ et 2570€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien vous est présenté par :

Antoine BERCERON
Antoine BERCERON, Conseiller en Immobilier
Expérimenté en Immobilier depuis près de 10 ans, Antoine maîtrise parfaitement le marché local des VOSGES, en particulier St Dié des Vosges, Fraise et les communes avoisinantes. C'est avec lui que notre développement dans l'Est de la France continue.
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Jade ROBERT, assistant(e) commercial(e)
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Marteau immobilier - Arnage
Téléphone : 02.43.39.90.00
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Marteau immobilier - Arnage | Raison sociale : SARL INTER CENTRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 68 avenue Nationale - 72230 Arnage | Siret : 35409112600079 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR06354091126 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 245 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI 7201 2018 000 033 615 | Date de délivrance : 2024-07-01 | Lieu de délivrance : 1 boulevard René Levasseur - CS 91435 72014 LE MANS Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110335E | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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