Maison à vendre ARNAGE €172 000 ** - Réf.18032

Maison à vendre ARNAGE (72230) - €172 000 **


97 M² de surface

532 M² de terrain

5 Pièces

4 Chambres

1 SDB/SDE

ARNAGE : Maison familiale spacieuse à découvrir sans tarder ! Elle se compose d'une entrée accueillante menant à un salon-séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille. La cuisine offre un bel espace fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains de, un WC indépendant et un dégagement optimisé. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse parfaite pour vos repas et instants de détente. Un bien aux beaux volumes, idéal pour une famille !

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72230
  • Ville
    ARNAGE

Aspects financiers

  • Prix
    172000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1481 EUR

Surfaces

  • Surface
    97.5 m2
  • Surface terrain
    532 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/03/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    150 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    249 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1580 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2200 EUR
  • Surface de référence
    97.5

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2200€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien vous est présenté par :

Freddy CHESNEAU
Freddy CHESNEAU, Agent commercial, Conseiller en Immobilier
RSAC LE MANS 521 900 571
Sur le secteur d'Arnage et ses alentours, Freddy saura mettre toute son énergie au profit de votre projet immobilier, d'achat ou de vente. Fiable, vous pouvez lui accorder toute votre confiance.
Jade ROBERT, assistant(e) commercial(e)
Votre adresse email doit avoir un minimum de 6 caractères.
* Information obligatoire
Marteau immobilier - Arnage
Téléphone : 02.43.39.90.00
Mentions légales
Affichage des informations légales : Marteau immobilier - Arnage | Raison sociale : SARL INTER CENTRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 68 avenue Nationale - 72230 Arnage | Siret : 35409112600079 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR06354091126 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 245 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI 7201 2018 000 033 615 | Date de délivrance : 2024-07-01 | Lieu de délivrance : 1 boulevard René Levasseur - CS 91435 72014 LE MANS Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110335E | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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