Vente maison 221 m², Change 72560Sarthe
Référence 18005

Maison Change 9 pièce(s) 189 m2,
Change 72560

2
9 pièce(s)
6 chambre(s)
221 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€368 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
CHANGÉ

EXCLUSIVITE LABEL CLE D'OR

Élégante maison bourgeoise au coeur de Changé

Idéalement située en plein centre du bourg de Changé, cette belle maison bourgeoise allie charme et volumes généreux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux espaces de vie. Elle offre un lumineux salon-séjour ouvrant directement sur une agréable terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, répondra aux attentes des familles comme des amateurs de gastronomie. Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

La maison dispose de cinq belles chambres, offrant confort et intimité à toute la famille.

À l'extérieur, vous découvrirez un très grand jardin paysager, véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine pour des moments de détente privilégiés. Les nombreuses dépendances offrent un fort potentiel d'aménagement ou de stockage.

Côté stationnement et espace de travail, vous bénéficiez de trois garages ainsi que d'un atelier, parfait pour les passionnés de bricolage ou les projets professionnels.

Une petite maison indépendante d'environ 45m² avec 2 chambres complètent ce bien.

Les atouts :

- Emplacement central recherché
- Charme de l'ancien et beaux volumes
- 6 chambres + bureau
- Piscine et vaste jardin
- Dépendances, 3 garages et atelier

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou un projet de vie alliant confort et espace.

L'Avis du spécialiste : un bien rare dans un endroit privilégié de la commune de Changé, au calme. Prévoir travaux de rafraichissement.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230€ et 4430€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    368000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2288 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    221 m2
  • Surface séjour
    17 m2
  • Surface terrain
    929 m2
  • Surface terrasse
    10 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1860
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    196 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    192 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3230 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4430 EUR
  • Surface de référence
    189.03

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  • Biens d'exception
    Non

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