Maison Change 9 pièce(s) 189 m2

Exclusivité Maison à vendre CHANGE (72560) - €368 000 **

221 M² de surface

929 M² de terrain

9 Pièces

6 Chambres

2 SDB/SDE

A VENDRE CHANGÉ Élégante maison bourgeoise au coeur de Changé Idéalement située en plein centre du bourg de Changé, cette belle maison bourgeoise allie charme et volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux espaces de vie. Elle offre un lumineux salon-séjour ouvrant directement sur une agréable terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, répondra aux attentes des familles comme des amateurs de gastronomie. Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. La maison dispose de cinq belles chambres, offrant confort et intimité à toute la famille. À l'extérieur, vous découvrirez un très grand jardin paysager, véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine pour des moments de détente privilégiés. Les nombreuses dépendances offrent un fort potentiel d'aménagement ou de stockage. Côté stationnement et espace de travail, vous bénéficiez de trois garages ainsi que d'un atelier, parfait pour les passionnés de bricolage ou les projets professionnels. Une petite maison indépendante d'environ 45m² avec 2 chambres complètent ce bien. Les atouts : - Emplacement central recherché - Charme de l'ancien et beaux volumes - 6 chambres + bureau - Piscine et vaste jardin - Dépendances, 3 garages et atelier Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou un projet de vie alliant confort et espace. L'Avis du spécialiste : un bien rare dans un endroit privilégié de la commune de Changé, au calme. Prévoir travaux de rafraichissement.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
368000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2288 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
221 m2
Surface séjour
17 m2
Surface terrain
929 m2
Surface terrasse
10 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1860
Style
Maison de ville
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
6
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville
Cheminée
Foyer ouvert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/04/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
192 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
196 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3230 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4430 EUR
Surface de référence
189.03

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Exclusivité Maison à vendre CHANGE €368 000 ** - Réf.18005