Maison Yvre L Eveque

Maison à vendre YVRE L EVEQUE (72530) - €477 400 **

205 M² de surface

3901 M² de terrain

8 Pièces

6 Chambres

3 SDB/SDE

3 Parking/garage

A vendre ! Superbe longère rénovée avec piscine, aux portes du Mans. Située dans la charmante campagne d'Yvré l'Évêque, cette magnifique longère entièrement rénovée conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. Vous serez séduit dès l'entrée par ses grands volumes lumineux et ses prestations de qualité. La maison offre 6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis avec la possibilité de faire un studio. Un espace atelier de 37m² peut aussi devenir à l'occasion un espace de réception. Une dépendance complète l'ensemble ainsi qu'un hangar pour stationner vos divers véhicules. A l'extérieur, profitez d'un cadre bucolique et paisible, avec deux terrasses selon le moment de la journée, une piscine et un jardin joliment paysagé, parfait pour les beaux jours et les moments de détente en famille. Un espace supplémentaire permet d'accueillir vos animaux de compagnie. Un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes du Mans, combinant authenticité, espace et modernité. Dépenses d'énergie appréciables constatées par les propriétaires : installation photovoltaïque en autoconsommation avec revente du surplus. La facture nette d'électricité 2025 est limitée à 1 523 €, offrant un réel avantage économique au quotidien.

** €477 400 honoraires inclus | €460 000 hors honoraires | Honoraires : 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72530
Ville
YVRE L EVEQUE

Aspects financiers

Prix
477400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1767 EUR

Surfaces

Surface
205 m2
Surface séjour
45 m2
Surface terrain
3901 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Style
Fermette
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
NORD OUEST
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Insert

Autres

Nombre de terrasses
2
Nombre places parking
3
Commentaires internet
fibre
Panneau Solaire
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/03/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/03/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
113 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
181 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3250 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4460 EUR
Surface de référence
225

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Maison à vendre YVRE L EVEQUE €477 400 ** - Réf.17240BI