Maison Villaines Sous Luce

Maison à vendre VILLAINES SOUS LUCE (72150) - €237 000 **

157 M² de surface

3480 M² de terrain

7 Pièces

4 Chambres

A VENDRE. VILLAINES-SOUS-LUCE. Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée de 157 m² habitables, nichée sur un magnifique terrain arboré de 3 480 m², dans un environnement bucolique et paisible à Villaines-sous-Lucé. Un véritable havre de paix où charme, volumes et potentiel se rencontrent. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un vaste espace de vie chaleureux et lumineux composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale et un salon accueillant. Une chambre, un petit salon cosy, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu'une buanderie pratique pour le quotidien. A l'extérieur, le charme continue avec une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules, une cave ainsi qu'une vaste dépendance offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, remise et grande pièce aménageable selon vos envies (espace loisirs, bureau, stockage). Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets. Cadre verdoyant, rénovation de qualité et beaux volumes : cette maison n'attend plus que vous. Une visite s'impose rapidement !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72150
Ville
VILLAINES SOUS LUCE

Aspects financiers

Prix
237000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
779 EUR

Surfaces

Surface
157.38 m2
Surface terrain
3480 m2

Extérieur

Année construction
1850
Neuf - Ancien
Ancien
Style
Pavillon
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
PVC
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Cheminée
Insert

Autres

Cave(s)
1
Commentaires internet
fibre

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/09/2021
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
183 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
22 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1840 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2510 EUR

10 ans d'expérience immobilière confèrent à Williams de grandes qualités professionnelles. De retour dans notre structure, après un détour dans le Sud Ouest, Williams fait preuve de détermination à concrétiser les projets de vente et d'achat de nos clients. Spécialiste de la mise en valeur des biens, Williams travaille à optimiser chaque vente, en valorisant les propriétés afin de maximiser leur potentiel et attirer des acquéreurs. Enfin, sa connaissance du secteur SUD SARTHE est un atout supplémentaire.

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Maison à vendre VILLAINES SOUS LUCE €237 000 ** - Réf.17993