Maison Rouillon

Maison à vendre ROUILLON (72700) - €350 000 **

141 M² de surface

3506 M² de terrain

6 Pièces

4 Chambres

1 SDB/SDE

ROUILLON A VENDRE Ici, le temps ralentit, et les projets prennent vie ! À Rouillon, cette maison ne se raconte pas, elle se vit. Poussez la porte, et laissez-vous envelopper par une pièce de vie baignée de lumière, où le poêle à bois crépite doucement, promettant des soirées chaleureuses et des hivers pleins de douceur. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur cet espace, devient naturellement le coeur de la maison, entre partage, rires et moments simples. Au rez-de-chaussée une vraie liberté de vie s'offre à vous : un bureau pour travailler au calme, une buanderie discrète, et surtout une chambre avec un potentiel rare ! La pièce attenante peut se transformer et devenir une salle d'eau privée. Un luxe accessible, à imaginer selon vos envies. À l'étage, chacun trouve sa place : trois chambres accueillantes et une salle d'eau, pour une vie de famille fluide et agréable. Et puis, il y a l'extérieur. Un terrain de plus de 3000 m², comme une respiration. Un espace où tout devient possible : potager, jeux, détente, ou simplement le plaisir d'avoir de l'espace. Ce qu'on aime ici : Une maison déjà confortable, sans travaux intérieurs, mais qui laisse encore une part de création, notamment à l'extérieur, où des aménagements vous permettront d'en révéler tout le potentiel. En résumé : Une maison prête à vous accueillir, avec juste ce qu'il faut de liberté pour en faire un lieu unique, le vôtre. Et si vous veniez ressentir tout ça par vous-même ?

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72700
Ville
ROUILLON

Aspects financiers

Prix
350000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
141.86 m2
Surface séjour
56.41 m2
Surface terrain
3506 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Micro-station

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Ascenseur
Non
Commentaires internet
ADSL

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/04/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
97 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
154 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1720 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2380 EUR
Surface de référence
140.05

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Maison à vendre ROUILLON €350 000 ** - Réf.17957