Maison 4 chambres dont 2 de plain-pied

Maison à vendre LE MANS (72000) - €203 110 **

115 M² de surface

511 M² de terrain

5 Pièces

4 Chambres

1 SDB/SDE

3 Parking/garage

LE MANS A VENDRE Dans le quartier des Ardriers, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. On entre sur la pièce de vie avec salon, séjour donnant accès direct à la terrasse, la cuisine est ouverte sur l'ensemble à vivre. De plain-pied, deux chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant facilitent la vie de tous les jours. À l'étage, une mezzanine apporte un bel espace supplémentaire et dessert deux chambres. Le sous-sol total permet de stationner, bricoler ou stocker selon les besoins. À l'extérieur, une terrasse et un jardin invitent à profiter des beaux jours qui arrivent. Une maison à mettre à son goût, idéale pour accueillir une vie de famille.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Les Ardriers

Aspects financiers

Prix
203110 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2116 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
115.8 m2
Surface terrain
511 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1973
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
A rafraîchir
Style
Maison semi plain-pied
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Commentaires internet
FIBRE
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
25/08/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/08/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/08/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
231 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
286 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
46 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2680 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3690 EUR
Surface de référence
109.6

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Maison à vendre LE MANS €203 110 ** - Réf.17914