A VENDRE Maison proche Le Mans 6 pièce(s) 174.33 m2

Exclusivité Maison à vendre VOIVRES LES LE MANS (72210) - €439 500 **

174 M² de surface

2000 M² de terrain

6 Pièces

3 Chambres

2 SDB/SDE

SECTEUR OUEST PROCHE DU MANS: EXCLUSIVITE LABEL CLE D'OR. Venez découvrir ce pavillon d'exception, conçu pour allier confort, élégance et fonctionnalité. Implanté sur un beau parc paysager de 2 000 m², il offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour se ressourcer au quotidien. À l'intérieur, vous serez séduits par les très beaux volumes et la luminosité naturelle qui inonde la maison grâce à de larges ouvertures. La vaste pièce de vie est parfaite pour accueillir famille et amis, tandis que la suite parentale garantit intimité et confort. Chaque détail a été pensé pour votre bien-être, dans un style architectural moderne et raffiné. L'Avis du spécialiste : Un pavillon rare qui conjugue qualité de construction, espace et harmonie avec la nature.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72210
Ville
VOIVRES LES LE MANS

Aspects financiers

Prix
439500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1403 EUR

Surfaces

Surface
174.33 m2
Surface séjour
76 m2
Surface terrain
2000 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2002
Neuf - Ancien
Ancien
Style
Pavillon
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz de ville
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/12/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
94 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
102 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
20 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1680 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2330 EUR
Surface de référence
174.33

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