LE MANS HOPITAL / UNIVERSITE

Maison à vendre LE MANS (72000) - €205 000 **

90 M² de surface

254 M² de terrain

4 Pièces

3 Chambres

1 SDB/SDE

Située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de l'université et de l'hôpital, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible au coeur d'un quartier résidentiel recherché. Parfaitement desservie par les transports en commun (tramway et bus accessibles à pied), elle offre également un accès rapide à des espaces naturels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine à rénover, une agréable pièce de vie ouverte sur le jardin, un WC indépendant ainsi qu'un garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards, à rafraîchir, une salle de bains et un WC séparé.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
205000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
90 m2
Surface terrain
254 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2001
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/11/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
245 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1700 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2350 EUR

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Maison à vendre LE MANS €205 000 ** - Réf.17879