Maison Parigne L Eveque 5 pièce(s) 127 m2

Exclusivité Maison à vendre PARIGNE L EVEQUE (72250) - €175 000 **

127 M² de surface

1122 M² de terrain

5 Pièces

3 Chambres

1 SDB/SDE

A VENDRE PARIGNE L'EVEQUE EXCLUSIVITÉ Charmante fermette rénovée entre Changé et Parigné-l'Évêque Située dans un environnement verdoyant, cette belle fermette pleine de caractère saura vous séduire par son authenticité et la qualité de sa restauration. Elle a su préserver tout son charme d'origine avec ses poutres apparentes, ses tomettes et sa cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison se compose d'un agréable séjour avec cheminée, idéal pour vos moments en famille, d'une cuisine, ainsi que de deux chambres de plain-pied et d'une salle de bain. À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre, parfaite pour accueillir famille ou amis. L'ensemble est implanté sur un beau terrain paysagé, propice à la détente et aux moments en extérieur. Un garage et petite dépendance. A découvrir sans tarder. L'Avis du spécialiste : Un bien idéal pour primo accédant situé entre Changé et Parigné l'Evêque, à proximité du Mans

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
175000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
918 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
127 m2
Surface séjour
56 m2
Surface terrain
1122 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Style
Fermette
Volets
Bois
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Foyer ouvert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/03/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
120 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
228 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2710 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3700 EUR
Surface de référence
130.27

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Exclusivité Maison à vendre PARIGNE L EVEQUE €175 000 ** - Réf.17870