Maison Le Mans

Exclusivité Maison à vendre LE MANS (72000) - €158 800 **

63 M² de surface

302 M² de terrain

3 Pièces

2 Chambres

1 SDB/SDE

2 Parking/garage

LE MANS A VENDRE Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère et ses espaces bien agencés. La cuisine s'ouvre sur un agréable salon avec parquet et cheminée ouverte, parfait pour vos moments de convivialité. Côté nuit, deux belles chambres avec parquet également. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Les combles aménageables vous laissent libre cours à vos envies d'agrandissement. Au sous-sol complet, vous profitez d'un garage, d'une cave, d'une buanderie et d'un atelier, une maison avec jardin pleine de potentiel.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Ardriers

Aspects financiers

Prix
158800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1057 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
63.04 m2
Surface séjour
15.8 m2
Surface terrain
302 m2
Surface terrasse
10 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1949
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Maison de ville
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
20/04/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/03/2026
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
244 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
282 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
48 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1710 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2360 EUR

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Exclusivité Maison à vendre LE MANS €158 800 ** - Réf.17858