A VENDRE Pavillon familial avec vue imprenable sur la campagne Saint Ouen En Belin 6 pièce(s) 126.19 m2

Maison à vendre SAINT OUEN EN BELIN (72220) - €230 000 **

126 M² de surface

3951 M² de terrain

6 Pièces

4 Chambres

2 SDB/SDE

2 Parking/garage

SAINT OUEN EN BELIN : Découvrez ce charmant pavillon implanté sur un magnifique terrain d'environ 3 950 m², offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Vous serez séduits dès l'entrée par un salon-séjour lumineux d'environ 38 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, complète parfaitement l'espace de vie. La maison propose 4 chambres, dont 3 de plain-pied, offrant un confort optimal et une véritable vie de plain-pied. Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau viennent répondre aux besoins du quotidien avec praticité. Un double garage complète l'ensemble, apportant confort et espace de stockage supplémentaire. Idéal pour une famille en quête de calme et de qualité de vie.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72220
Ville
SAINT OUEN EN BELIN

Aspects financiers

Prix
230000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
916 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
126.19 m2
Surface séjour
37.9 m2
Surface terrain
3951 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1999
Neuf - Ancien
Ancien
Style
Pavillon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Poêle à granulés

Autres

Nombre garages/Box
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/02/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
108 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
191 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2210 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3040 EUR
Surface de référence
126.19

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Maison à vendre SAINT OUEN EN BELIN €230 000 ** - Réf.17841