Maison Le Mans

Maison à vendre LE MANS (72100) - €248 350 **

114 M² de surface

299 M² de terrain

5 Pièces

3 Chambres

1 SDB/SDE

A VENDRE - LE MANS Dans le quartier de la Foucardière, cette maison parfaitement entretenue n'attend plus que vous. Dès l'entrée, on se sent chez soi. La cuisine aménagée et équipée invite aux repas conviviaux, tandis que la pièce de vie lumineuse, chaleureusement animée par sa cheminée, promet de belles soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres confortables et une salle d'eau fonctionnelle. À l'étage, place à l'intimité : une troisième chambre et une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire composent un véritable espace nuit indépendant, idéal pour une suite parentale, un adolescent ou des invités. À l'extérieur, le charme continue d'opérer avec un beau jardin intimiste, à l'abri des regards, parfait pour les déjeuners d'été et les moments de détente. Garage, buanderie, cave et surtout aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement. Une maison chaleureuse et prête à accueillir un nouveau projet de vie. Et si c'était le vôtre ....

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72100
Ville
LE MANS
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
248350 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1640 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
114.02 m2
Surface terrain
299 m2

Extérieur

Année construction
1923
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
NORD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/03/2026
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
57 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
108 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1180 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1640 EUR

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Maison à vendre LE MANS €248 350 ** - Réf.17830