Exclusivité Maison à vendre NEUVILLE SUR SARTHE vendu - Réf.17812

NEUVILLE-SUR-SARTHE : Sur la commune de Neuville-sur-Sarthe, dans un environnement préservé offrant une vue ouverte sur les prairies et les chevaux, cette élégante fermette rénovée d'environ 125 m² incarne avec justesse l'équilibre entre authenticité, confort et douceur de vivre. Dès l'arrivée, le charme opère. Implantée sur un terrain paysagé et bucolique de 1 400 m², la propriété profite d'un cadre champêtre, où le regard se perd sur la nature environnante. Un lieu paisible, lumineux, propice au ressourcement. À l'intérieur, la rénovation a su préserver l'âme de la bâtisse tout en lui apportant fonctionnalité et harmonie. Le rez-de-chaussée, entièrement habillé de tomettes anciennes, dégage une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le salon-séjour constitue une pièce de vie généreuse et accueillante, structurée par un superbe escalier en bois installé en son centre, véritable signature architecturale qui confère caractère et élégance à l'ensemble. Le poêle à bois vient parfaire cette ambiance enveloppante, idéale pour les moments de partage. La cuisine, indépendante, offre un espace à part entière, propice aux instants gourmands et aux préparations en toute tranquillité. Spacieuse et fonctionnelle, elle permet de préserver l'intimité des espaces tout en restant harmonieusement intégrée à l'esprit de la maison. La propriété propose trois chambres, dont deux de plain-pied, répondant parfaitement aux attentes d'une vie confortable et fluide. L'une d'elles accueille une suite parentale avec salle d'eau privative, pensée comme un cocon intime et apaisant. À l'étage, une troisième chambre dispose de sa propre salle de bain, garantissant indépendance et confort aux invités ou aux membres de la famille. Un garage attenant à la maison complète l'aspect pratique au quotidien. Deux dépendances viennent enrichir le potentiel de la propriété : un garage indépendant ainsi qu'une cave pouvant être réhabilitée selon les besoins ? en atelier, espace professionnel, logement indépendant ou charmante tiny house. Ce bien conjugue avec subtilité élégance rustique, prestations soignées et environnement champêtre privilégié. Une propriété chaleureuse et pleine de caractère, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, ouvert sur la nature et porteur de projets. Plongez dans la visite virtuelle en cliquant sur le lien et explorez le bien comme si vous y étiez! Avis du spécialiste : Charmante fermette rénovée avec soin, ayant préservé tout son cachet, offrant une vue dégagée sur les chevaux et la prairie.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990€ et 4060€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien vous est présenté par :

Jérémy MEUNIER, Agent commercial, Conseiller en Immobilier

RSAC LE MANS 940 508 955

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Emmanuelle NICOLAS, assistant(e) commercial(e)

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