Maison Sarge Les Le Mans 5 pièce(s) 101 m2

Maison à vendre SARGE LES LE MANS (72190) - €123 500 **

101 M² de surface

729 M² de terrain

5 Pièces

2 Chambres

1 SDB/SDE

SARGE LES LE MANS. Découvrez cette maison d'env 100 m² à rénover entièrement, idéale pour les amateurs de projets immobiliers ou les investisseurs. Située à moins de 3 km de la rocade du Mans (D313), ce bien offre un espace de vie généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Description du bien : Rez-de-chaussée : Véranda, cuisine, salle à manger, séjour, salle de bain, cave. Étage : 2 chambres + un grenier de 40 m². Extérieur : jardin, cour, et 2 dépendances (30 m² environ) pour du rangement ou un atelier. Surface totale : environ 100 m² habitables + cave, grenier et dépendances. Projet à personnaliser : Cette maison attend votre touche pour devenir un nid douillet ou un investissement locatif. Travaux à prévoir : fausse septique, partie de toiture, et la rénovation complète de l'intérieur. Prix attractif pour un bien avec un fort potentiel !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72190
Ville
SARGE LES LE MANS

Aspects financiers

Prix
123500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
957 EUR

Surfaces

Surface
101 m2
Surface terrain
729 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1948
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Aluminium
Assainissement
Sans

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Foyer ouvert

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
13/02/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/01/2026
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie finale
250 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
475 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4360 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5940 EUR
Surface de référence
101.35

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Maison à vendre SARGE LES LE MANS €123 500 ** - Réf.17681