Maison Change 5 pièce(s) 180 m2

Maison à vendre CHANGE (72560) - €280 000 **

180 M² de surface

2529 M² de terrain

5 Pièces

3 Chambres

1 SDB/SDE

A VENDRE CHANGE Fermette rénovée pleine de charme - Environnement calme à Changé Située dans un secteur paisible de la commune de Changé, cette fermette rénovée vous offre un cadre de vie privilégié, au coeur d'un grand terrain de 2 500 m², entièrement au calme. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau. Une vaste véranda récente, véritable espace de vie supplémentaire, apporte une belle luminosité et une vue dégagée sur le jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un cabinet de toilette, offrant un espace nuit confortable. À l'extérieur, le jardin paysagé, agrémenté d'un puits, invite à la détente et aux moments en famille. La propriété dispose également d'un double garage et de plusieurs dépendances, idéales pour le rangement, un atelier ou des projets annexes. Un bien alliant calme, charme et fonctionnalité, à découvrir rapidement.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
280000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1610 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
180 m2
Surface séjour
25 m2
Surface terrain
2529 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1880
Style
Fermette
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Mixte roulants - bois
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Insert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/04/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
74 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
172 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2420 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3300 EUR
Surface de référence
185

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Maison à vendre CHANGE €280 000 ** - Réf.17649