Maison Changé 112 m2

Maison à vendre CHANGE (72560) - €202 000 **

112 M² de surface

511 M² de terrain

5 Pièces

3 Chambres

Située dans un quartier résidentiel prisé de Changé, cette charmante maison vous séduira par ses volumes et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos moments en famille. La cuisine indépendante offre la possibilité d'être ouverte sur la salle à manger, permettant de créer un bel espace de vie convivial. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, un espace bureau parfait pour le télétravail, un WC ainsi qu'une pièce annexe pouvant être aménagée selon vos besoins (chambre d'appoint, salle de jeux, dressing?). La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant un atelier, une chaufferie, un garage et un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. Le tout est implanté sur un terrain de 511 m², avec une surface habitable d'environ 112 m². Les + : quartier calme et recherché, beaux volumes, potentiel d'aménagement, sous-sol complet. A visiter sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72560
Ville
CHANGE

Aspects financiers

Prix
202000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1293 EUR

Surfaces

Surface
112 m2
Surface terrain
511 m2

Extérieur

Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Mode Chauffage
Gaz de ville
Cheminée
Insert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/01/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
185 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
219 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
26 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2040 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2850 EUR
Surface de référence
112.49

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Maison à vendre CHANGE €202 000 ** - Réf.17621