Maison de ville Le Mans

Maison à vendre LE MANS (72000) - €229 835 **

100 M² de surface

294 M² de terrain

5 Pièces

4 Chambres

2 Parking/garage

Découvrez cette charmante maison de quartier, d'état impeccable, pour un confort de vie optimal. À l'étage, une pièce de vie traversante vous accueille, accompagnée d'une cuisine moderne, aménagée et équipée. Vous y trouverez également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau sur ce même niveau. En rez-de-jardin, l'espace se prolonge avec deux chambres supplémentaires, un point d'eau, une lingerie, une chaufferie et un garage pratique avec l'accès au jardin. À l'extérieur, profitez d'un jardin à l'arrière pour vos moments de détente, ainsi qu'un aménagement agréable à l'avant avec une place de stationnement. Côté prestations : huisseries en double vitrage PVC, panneaux solaires, chaudière récente et électricité rassurante - autant d'atouts qui font de ce bien une opportunité sereine et prête à vivre. Un bien à découvrir sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS

Aspects financiers

Prix
229835 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1200 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
100 m2
Surface terrain
294 m2

Extérieur

Année construction
1974
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Ascenseur
Non
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
04/05/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
218 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
225 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
48 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1930 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2650 EUR
Surface de référence
92.8

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Maison à vendre LE MANS €229 835 ** - Réf.17602