Maison Besse Sur Braye 9 pièce(s) 147.50m2

Exclusivité Maison à vendre BESSE SUR BRAYE (72310) - €87 040 **

147 M² de surface

5579 M² de terrain

9 Pièces

7 Chambres

1 SDB/SDE

BESSE SUR BRAYE Maison env 150 M2, en campagne au calme à rénover mais possibilité habitable de suite, à vendre avec terrain 5700m2 à 1 h à l'est du Mans, 200 kms de Paris. La tranquillité à la campagne sans être complètement isolé, 1 km collège. Maternelle, primaire, toutes commodités Pharmacie, boulangeries , bars, kiné, dont une grande surface. Centre médical. Toiture bonne état à faire vérifier. Rez de chaussée entrée, cuisine, chambre, grand séjour/salon avec insert tubée, bureau et salle d'eau et wc, très grande cave de plein pied aménagée. Une petite très jolie troglodyte sur le terrain. 2 escaliers en ciment menant à l'étage 1 très grande chambre très lumineuse avec sol ciment avec des dalles au sol, 1 autre chambre, ou bureau, un couloir amenant à 4 pieces pouvant être transformées en chambres, ou bureaux, un très grand garage pouvant être aménagé en duplex et un plus petit. Bergerie derrière la maison à recouvrir en tôles ou bois. Troglodyte. Plusieurs autres dépendances. 1 lavoir et une petite mare. Vergers plusieurs pommiers et cerisiers.pruniers, raisins, noyer, noisetiers

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72310
Ville
BESSE SUR BRAYE

Aspects financiers

Prix
87040 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
147.5 m2
Surface terrain
5579 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Style
Fermette
Fenêtres
Survitrage
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
7
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Insert

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
04/08/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/03/2025
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
155 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
279 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2750 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3780 EUR
Surface de référence
147.5

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Exclusivité Maison à vendre BESSE SUR BRAYE €87 040 ** - Réf.17551