Maison Le Plessis Dorin

Maison à vendre LE PLESSIS DORIN (41170) - €145 125 **

100 M² de surface

2123 M² de terrain

5 Pièces

3 Chambres

2 SDB/SDE

À découvrir au PLESSIS DORIN : une charmante maison d'environ 100 m² offrant un cadre de vie exceptionnel, au coeur d'un environnement verdoyant et arboré, totalement au calme et sans aucun vis-à-vis. Nichée sur un terrain d'environ 2 100 m² entièrement clôturé, cette propriété combine charme de l'ancien, authenticité et tranquillité absolue. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine, une salle à manger chaleureuse avec cheminée ouverte, ainsi qu'un salon plein de caractère agrémenté d'une seconde cheminée, de tomettes anciennes et de colombages. Une chambre et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, vous profiterez d'une grande chambre, d'une petite pièce pouvant devenir bureau ou dressing, d'une seconde chambre ainsi que d'une pièce d'eau avec WC. À l'extérieur, une dépendance, trois portails d'accès. Véritable havre de paix, cette maison séduira les amoureux de nature, de charme et de tranquillité. Une visite s'impose !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
41170
Ville
LE PLESSIS DORIN

Aspects financiers

Prix
145125 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
520 EUR

Surfaces

Surface
100.25 m2
Surface terrain
2123 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1809
Style
Fermette
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Foyer ouvert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/12/2025
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
203 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
307 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2340 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3210 EUR
Surface de référence
100.26

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Maison à vendre LE PLESSIS DORIN €145 125 ** - Réf.17477