FRESNAY SUR SARTHE - Maison - 5 pièce(s) 93.5 m2

Maison à vendre FRESNAY SUR SARTHE (72130) - €182 425 **

93 M² de surface

695 M² de terrain

5 Pièces

3 Chambres

1 SDB/SDE

1 Parking/garage

FRESNAY SUR SARTHE : Nouveauté Marteau Immobilier à le plaisir de vous présenter ce charmant pavillon édifié en 2005, offrant des volumes généreux. Dès l'entrée vous serez séduits par un vaste salon-séjour , une cuisine ouverte à repenser selon vos envies, un WC, une salle d'eau et pour la partie nuit trois belles chambres. En annexe une buanderie et un garage. Pour la partie nature un terrain de 695m² . Gaz de ville, tout à l'égout et installation de la fibre. Vous l'avez compris, ce pavillon regorge de potentiel. Idéal pour un premier achat coup de coeur assuré.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72130
Ville
FRESNAY SUR SARTHE

Aspects financiers

Prix
182425 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
800 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
93.12 m2
Surface séjour
40 m2
Surface terrain
695 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2005
Neuf - Ancien
Ancien
Style
Pavillon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Simple
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/11/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/07/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
154 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
163 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
33 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1450 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
14/07/2025
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2000 EUR
Surface de référence
93.12

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Maison à vendre FRESNAY SUR SARTHE €182 425 ** - Réf.17452