Maison : Le Mans centre

Exclusivité Maison à vendre LE MANS (72000) - €370 650 **

122 M² de surface

6 Pièces

4 Chambres

A VENDRE LE MANS - Centre ville Jolie maison de quartier pleine de charme entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité de 122 m² sur une parcelle arborée plein Sud de 175m². La maison offre au rez-de-chaussée : une entrée, un beau salon, une cuisine-salle à manger aménagée et équipée, un cellier, des WC et une lingerie-buanderie. Au 1er étage :un grand palier avec un grand placard-dressing, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : un palier, 2 chambres et une salle de bains avec WC. Une terrasse, un beau jardin, une dépendance et un accès piétons dans le fond du jardin. Possibilité de louer un parking tout proche. Vous serez sous le charme de cette ravissante maison idéalement située !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS

Aspects financiers

Prix
370650 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1474 EUR

Surfaces

Surface
122 m2

Extérieur

Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/06/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
185 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
170 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
35 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1930 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2680 EUR
Surface de référence
110.5

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Exclusivité Maison à vendre LE MANS €370 650 ** - Réf.17418