Exclusivité Maison à vendre LE MANS vendu - Réf.17414

Exclusivité Maison à vendre LE MANS (72000) - vendu


114 M² de surface

187 M² de terrain

4 Pièces

3 Chambres

1 SDB/SDE

2 Parking/garage

LE MANS - A VENDRE Cette maison avec jardin, élevée sur un sous-sol hors sol, bénéficie d'un stationnement privatif et d'un garage. Au niveau principal, la maison se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, créant ici un espace de circulation intéressant. Il s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie. WC et bureau. À l'étage supérieur, trois chambres accueillantes, une salle de bains et un WC indépendant (espace nuit agréable et bien organisé). Les combles, déjà accessibles par un escalier sont aménageables. Ils laissent entrevoir un beau potentiel pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. Les + de cette maison : confort, emplacement recherché, véritable opportunité sur le secteur.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710€ et 3720€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien vous est présenté par :

Stéphane DEROUINEAU
Stéphane DEROUINEAU, Conseiller en Immobilier
Négociateur expérimenté, Stéphane, de nature posée, calme et réfléchie, fait preuve d'une grande écoute auprès de ses clients. Il saura vous apporter les meilleurs conseils d'achat et de vente.
Nathalie CHAPEAU, assistant(e) commercial(e)
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* Information obligatoire
Marteau immobilier - Le Mans Rive Droite
Téléphone : 02.43.14.16.40
Mentions légales
Affichage des informations légales : Marteau immobilier - Le Mans Rive Droite | Raison sociale : INTER CENTRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 17 place Georges Bouttié - 72000 Le Mans | Siret : 35409112600046 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR06354091126 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 15 244 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI 7201 2018 000 033 615 | Date de délivrance : 2024-07-01 | Lieu de délivrance : 1 boulevard René Levasseur - CS 91435 72014 LE MANS Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110335E | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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