A vendre Maison Ecommoy 6 pièce(s) 166 m2

Exclusivité Maison à vendre ECOMMOY (72220) - €235 000 **

166 M² de surface

600 M² de terrain

6 Pièces

4 Chambres

2 SDB/SDE

1 Parking/garage

ECOMMOY : EXCLUSIVITÉ LABEL CLE D'OR. En plein coeur de cette ville très dynamique située sur l'axe le Mans - Tours, venez découvrir cette propriété du 19 -ème siècle au charme conservé. Dès l'arrivée, le charme opère ! En poussant la porte d'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un magnifique salon avec sa cheminée, ses parquets, ses moulures. Dans la continuité, vous profiterez d'un séjour également très lumineux donnant directement sur la terrasse et la grande cuisine. Dès plus fonctionnelle, cette maison dispose d'une suite parentale de plain-pied de plus de 30 m². En reprenant cette magnifique réception, vous accédez au premier étage qui propose trois grandes chambres, une salle de bain et un dressing. Au second étage, un plateau à aménager sous les toits pourra répondre à vos envies d'agrandissement. A l'extérieur, vous serez séduits par ses 100m² environ de dépendances avec ses magnifiques charpentes , ses vieilles pierres , ses vieilles portes et surtout l'énorme potentiel que cela représente. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'un garage de plus de 40m² avec sa porte motorisée et d'une belle cave voutée. L'avis du spécialiste : Venez découvrir et tomber sous le charme que propose cette magnifique adresse idéalement située.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72220
Ville
ECOMMOY

Aspects financiers

Prix
235000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
166 m2
Surface séjour
22 m2
Surface terrain
600 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Style
Maison de ville
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/02/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/05/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
178 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
211 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
36 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3010 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4100 EUR
Surface de référence
165.69

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Exclusivité Maison à vendre ECOMMOY €235 000 ** - Réf.17399