Le Mans - Maison 10 pièce(s) 253.69 m2

Demeure de Prestige à vendre LE MANS (72000) - €799 000 **

253 M² de surface

631 M² de terrain

10 Pièces

6 Chambres

2 SDB/SDE

A VENDRE LA MANS - Rive Droite Une belle maison contemporaine construite en 2012 située dans le quartier prisé du Parc Monod pleine de charme avec confort et modernité proche des transports, écoles et commerces. Une vaste entrée nous accueille offrant un grand bureau, un accès garage et des toilettes avec lave-mains. Une grande pièce de vie pleine de lumière avec une belle cheminée donnant sur un jardin arboré et bucolique. Une grande cuisine familiale aménagée et équipée, pour les bons repas, ensuite un cellier et un accès garage. Au 1er étage : on retrouve un grand salon ou espace détente, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Une suite avec dressing, salle d'eau et chambre donnant sur le jardin complète l'étage. Au 2ème étage : un vaste palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un grand jardin, une dépendance et une terrasse pour les extérieurs. Deux grands garages et un accès direct sur la parcelle facilitent les stationnements et les travaux du jardin. Une belle maison idéale pour une grande famille pleine de charme avec une réalisation parfaite en terme d'isolation, avec un DPE classe B. A visiter sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Demeure de Prestige
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
799000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3625 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
253.69 m2
Surface séjour
45.13 m2
Surface terrain
631 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2013
Style
Maison plain pied
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
6
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville
Cheminée
Insert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/11/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/09/2024
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
40 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
45 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1050 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1480 EUR
Surface de référence
245.01

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Demeure de Prestige à vendre LE MANS €799 000 ** - Réf.17389