LE MANS HOPITAL / MONOD

Maison à vendre LE MANS (72000) - €270 000 **

131 M² de surface

271 M² de terrain

6 Pièces

4 Chambres

2 SDB/SDE

A VENDRE À quelques minutes des commodités, proche de l'hôpital et du Parc Théodore MONOD, cette élégante maison de ville offre un cadre de vie aussi fonctionnel que chaleureux. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant un salon convivial avec cheminée, puis une vaste pièce de vie réunissant séjour et cuisine. Les puits de lumière apportent une luminosité naturelle particulièrement agréable à cet espace, qui bénéficie d'un accès direct au jardin. Une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau. Les étages sont entièrement consacrés à l'espace nuit. Deux chambres et une salle d'eau avec WC prennent place au premier étage. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. À l'arrière, le jardin constitue un véritable prolongement des espaces intérieurs. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un cabanon offre un espace de rangement appréciable. Un garage et une cave en sous-sol viennent parfaire les prestations de cette propriété. Une adresse idéale pour une famille à la recherche d'une maison de ville spacieuse, avec 4 chambres, 2 salles d'eau et un extérieur, tout en bénéficiant d'un DPE performant classé C. À découvrir sans tarder.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
270000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1714 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
131.67 m2
Surface séjour
60 m2
Surface terrain
271 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Mode Chauffage
Gaz de ville

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/10/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
129.8 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
104 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1690 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2300 EUR
Surface de référence
131.7

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Maison à vendre LE MANS €270 000 ** - Réf.17219