A vendre Monce En Belin 4 pièce(s) 86 m2

Exclusivité Maison à vendre MONCE EN BELIN (72230) - €192 000 **

86 M² de surface

562 M² de terrain

4 Pièces

2 Chambres

1 SDB/SDE

MONCE EN BELIN : EXCLUSIVITE LABEL CLE D'OR. Venez découvrir cette charmante maison offrant une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir, ainsi qu'un beau salon-séjour lumineux avec cheminée, parfait pour des moments chaleureux en famille. Elle dispose de 2 chambres confortables, d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 560 m², invitant à la détente. L'Avis du spécialiste : Idéal premier achat ou investissement locatif

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72230
Ville
MONCE EN BELIN

Aspects financiers

Prix
192000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
640 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
86 m2
Surface séjour
45 m2
Surface terrain
562 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Style
Pavillon
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Fuel
Cheminée
Insert

Autres

Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/11/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/11/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
205 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
246 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
42 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2020 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2770 EUR
Surface de référence
86

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Exclusivité Maison à vendre MONCE EN BELIN €192 000 ** - Réf.17171