Maison Vibraye 6 pièce(s) 100 m2

Exclusivité Maison à vendre VIBRAYE (72320) - €103 360 **

100 M² de surface

587 M² de terrain

6 Pièces

4 Chambres

EXCLUSIVITE Maison avec lavoir au coeur de Vibraye ! Une opportunité unique en plein centre de Vibraye ! Cette maison de 100 m² environ à rénover entièrement cache un trésor rare : son lavoir privé au bord de la Braye. Un détail historique et poétique qui rend ce bien absolument singulier. Située à deux pas de toutes les commodités (commerces, soins, écoles, associations sportives et culturelles), la maison offre un cadre de vie pratique et agréable. La propriété comprend également un garage et une grande dépendance de 60 m² environ, idéale pour un atelier, un projet locatif ou un espace de stockage. Avis du spécialiste : Le charme de l'eau, l'authenticité d'un lavoir, la liberté d'imaginer chaque espace à votre goût : une occasion rare à ne pas manquer.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72320
Ville
VIBRAYE

Aspects financiers

Prix
103360 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
100 m2
Surface terrain
587 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Style
Maison de ville
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Métallique
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/10/2025
Consommation énergie finale
G
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie finale
362 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
368 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
116 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4760 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6480 EUR
Surface de référence
102.93

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Exclusivité Maison à vendre VIBRAYE €103 360 ** - Réf.17045