Exclusivité Maison à vendre LE MANS vendu - Réf.16978

LE MANS : A VENDRE - Quartier Université, Robin des Bois EXCLUSIVITÉ Une maison familiale aux prestations soignées, située dans l'un des quartiers les plus recherchés du Mans. Situation exceptionnelle : Tramway à 800 m, bus à 50 m, et pour les amateurs de nature, chemins de randonnée à 100m et forêts accessibles en quelques pas. Vous avez aussi accès à toutes les commodités à pieds, boulangerie, services de santé, supermarché etc... Ce Pavillon contemporain de 2018 offre 136 m² habitables, édifié sur une parcelle de 326 m². Dès l'entrée, le charme opère : Salon-séjour lumineux, largement ouvert sur le jardin, prolongé par une cuisine aménagée et équipée moderne et conviviale. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante, idéale en suite parentale ou pour recevoir. À l'étage : Trois chambres confortables, Une salle de bains fonctionnelle. Au dernier niveau : Une vaste pièce de loisirs d'environ 20 m², modulable en salle de détente ou transformable en une à deux chambres supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter des beaux jours : Jardin soigneusement paysagé, Terrasses carrelées sur plots, Gabions décoratifs, Abri de jardin contemporain à toit plat, Garage et stationnement privatif. Un bien rare, pensé pour les familles recherchant confort, modernité et praticité, au coeur d'un secteur très prisé de Le Mans Métropole. L'Avis du spécialiste : le Centre ville en quelques minutes, la nature à 2 pas. Le parfait équilibre !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1340€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien vous est présenté par :

Jérémy MEUNIER, Agent commercial, Conseiller en Immobilier

RSAC LE MANS 940 508 955

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Emmanuelle NICOLAS, assistant(e) commercial(e)

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Marteau immobilier - Le Mans Nord

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