SARGÉ-LÈS-LE MANS - Opportunité à ne pas manquer!

Maison à vendre SARGE LES LE MANS (72190) - €301 000 **

101 M² de surface

779 M² de terrain

5 Pièces

4 Chambres

2 SDB/SDE

1 Parking/garage

SARGÉ-LÈS-LE MANS - À VENDRE Pavillon d'environ 100 m² , 4 chambres, garage, parcelle d' env.780 m² Située à Sargé-lès-Le Mans, commune prisée aux portes du Le Mans, cette élégante maison d'environ 100 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et sérénité. Édifiée sur une parcelle paysagée de 780 m², la propriété séduit par sa luminosité naturelle et la qualité de sa distribution intérieure, pensée pour un quotidien fluide et harmonieux. La pièce de vie, chaleureuse et généreusement ouverte sur l'extérieur, constitue un espace idéal de réception et de partage. La maison développe quatre chambres, parfaitement adaptées à la vie familiale ou à l'accueil : Deux chambres de plain-pied, dont une disposant de sa salle d'eau privative, garantissant confort et praticité. Deux chambres supplémentaires à l'étage, complétées par une salle de bain, idéales pour préserver l'intimité des enfants ou aménager un espace bureau. L'environnement résidentiel, calme et sans vis-à-vis, offre une véritable qualité de vie, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et du réseau de transports SETRAM. Dans un secteur où la demande demeure soutenue, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché local. Sérénité, élégance et proximité urbaine réunies. Une acquisition de choix à envisager sans tarder

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
301000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1100 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
101 m2
Surface séjour
32.47 m2
Surface terrain
779 m2
Surface terrasse
30 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1999
Neuf - Ancien
Ancien
Style
Pavillon
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville
Cheminée
Conduit existant

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/02/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
129 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
133 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
28 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1290 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1780 EUR
Surface de référence
101.58

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Maison à vendre SARGE LES LE MANS €301 000 ** - Réf.16954