Maison à vendre LE MANS vendu - Réf.16944

Située dans un environnement résidentiel très prisé, à seulement 1,5 km du tramway , cette maison individuelle offre un cadre de vie aussi paisible que privilégié. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec salon, séjour et cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative complète ce niveau, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, dont une bénéficie d'un balcon privatif avec vue dégagée sur la campagne environnante. Une salle de bains et un second WC indépendant complètent cet espace nuit. Un sous-sol total, avec deux portes de garage motorisées, offre de belles capacités de stationnement et de rangement. Un garage indépendant de 30 m² vient s'ajouter à l'ensemble. Côté extérieur, une terrasse avec pergola bioclimatique invite à la détente en toute saison. Pourquoi choisir Marteau Immobilier ? Parce que l'excellence se cultive avec exigence et savoir-faire. _Rédaction de compromis de vente possible EN MOINS DE 48H, là où les particuliers, notaires et agences traditionnelles exigent souvent plusieurs semaines. (Nous sécurisons donc votre acquisition rapidement) _Conseil juridique intégré à l'agence, gage de rigueur et de maîtrise à chaque instant. Là où d'autres dépendent de tiers et multiplient les délais, nous vous offrons la sérénité d'une transaction menée avec maîtrise et efficacité, sans jamais compromettre la qualité. #Rouillon #La Chapelle-Saint-Aubin #Hôpital du Mans.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530€ et 2120€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien vous est présenté par :

Jérémy MEUNIER, Agent commercial, Conseiller en Immobilier

RSAC LE MANS 940 508 955

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Emmanuelle NICOLAS, assistant(e) commercial(e)

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Marteau immobilier - Le Mans Nord

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