Maison Couetron Au Perche 5 pièce(s) 141.39m2

Maison à vendre COUETRON AU PERCHE (41170) - €127 800 **

141 M² de surface

1865 M² de terrain

5 Pièces

3 Chambres

1 SDB/SDE

COUETRON AU PERCHE Authenticité et charme au rendez-vous ! Laissez-vous séduire par cette maison de caractère d'environ 140 m², nichée au coeur d'un terrain arboré d'env 1 865 m² avec mare, une dépendance et abri de jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un chaleureux salon-séjour de plus de 60m² avec poutres apparentes colombages grande cheminée et four à pain, une cuisine, une chambre spacieuse avec mezzanine, une salle de bain avec douche et des WC séparés. À l'étage, un palier desservant deux vastes chambres dont une avec terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours. Cette maison possède un énorme potentiel après travaux et saura combler les amoureux de la campagne et des maisons de caractère.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
41170
Ville
COUETRON AU PERCHE

Aspects financiers

Prix
127800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
141.39 m2
Surface terrain
1865 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1880
Fenêtres
Survitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Mode Chauffage
Gaz
Cheminée
Foyer ouvert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/09/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/09/2025
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
313 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
318 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
70 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3850 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5340 EUR
Surface de référence
141.39

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Maison à vendre COUETRON AU PERCHE €127 800 ** - Réf.16932