Propriété de charme à proximité d'ARNAGE 5 pièce(s) 126 m2

Maison à vendre MONCE EN BELIN (72230) - €359 000 **

126 M² de surface

68555 M² de terrain

5 Pièces

3 Chambres

2 SDB/SDE

1 Parking/garage

A PROXIMITE D'ARNAGE : Au coeur d'un environnement préservé et apaisant, découvrez cette authentique fermette d'environ 133m², lovée au sein d'un domaine de plus de 6.8 hectares mêlant prairies et bois avec box et dépendances, piscine chauffée, idéal pour les amoureux de nature ou les porteurs de projets équestres, agricoles ou touristiques. Vous serez séduits par son charme authentique, avec pierres apparentes et poutres d'origine, ses espaces de vie chaleureux et enveloppants, propices à la convivialité, sa belle luminosité naturelle et la tranquillité de son environnement sans vis-à-vis.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72230
Ville
MONCE EN BELIN

Aspects financiers

Prix
359000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1391 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
126 m2
Surface séjour
32.2 m2
Surface terrain
68555 m2
Surface terrasse
100 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Style
Fermette
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Géothermie
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/07/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
132 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
248 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2170 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2970 EUR
Surface de référence
126.45

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Maison à vendre MONCE EN BELIN €359 000 ** - Réf.16886