Maison à vendre LE MANS vendu - Réf.16768

À découvrir sans tarder ! Dans un quartier calme et recherché, entre Saint-Georges et le boulevard de la Riffaudière, cette jolie maison de caractère d'environ 43 m² saura vous séduire par son authenticité et son charme. Vous y trouverez de beaux parquets anciens, une cheminée d'époque, une entrée avec cuisine ouverte, un séjour lumineux, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une agréable terrasse et un petit jardin cocooning vous attendent pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une cave accessible directement depuis la rue permet de stocker facilement vélos, matériel ou deux-roues. Classée DPE F, cette maison nécessite quelques travaux d'amélioration énergétique. C'est donc une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, que ce soit dans le cadre d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. Des aides à la rénovation peuvent être mobilisées (MaPrimeRénov', éco-prêt, etc.), et les travaux réalisés pourront réellement valoriser le bien. Un vrai coup de coeur à personnaliser à votre goût ! À visiter rapidement.

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460€ et 2020€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien vous est présenté par :

Christine LEMARCHAND, Conseillère en Immobilier

Dotée d'une expérience immobilière de plus de 5 ans, spécialiste du secteur RIVE DROITE au MANS, Christine saura parfaitement répondre à vos attentes dans votre projet d'achat et de vente immobilière.

Me contacter

Voir ses autres biens

Nathalie CHAPEAU, assistant(e) commercial(e)

Votre adresse email doit avoir un minimum de 6 caractères.

Votre prénom *

Votre nom *

Votre E-mail *

Votre téléphone *

Votre message

Veuillez cocher la case

* Information obligatoire

Envoyer

Marteau immobilier - Le Mans Rive Droite

Téléphone : 02.43.14.16.40

Plan d'accès

Voir les autres biens de l'agence