Exclusivité Maison à vendre MAISONCELLES vendu - Réf.16695

Exclusivité Maison à vendre MAISONCELLES (72440) - vendu


158 M² de surface

318 M² de terrain

6 Pièces

3 Chambres

1 SDB/SDE

A VENDRE !! MAISONCELLES. EN EXCLUSIVITE LABEL CLE D'OR, maison de bourg de plus de 125m² avec charme et potentiel. Située au coeur d'un village agréable, cette maison allie caractère, volumes et belles possibilités d'aménagement. Parfaite pour une famille ou un projet de résidence principale avec travaux. Elle se compose de 3 chambres dont 1 au RDC, salon chaleureux avec cheminée insert, séjour spacieux, cuisine à aménager selon vos goûts. A l'étage, 2 chambres, et une grande SDE avec douche, baignoire et double vasque. De plus, une extension d'env. 30m² non comprise dans la surface habitable avec accès direct au terrain vous permettra de créer un espace de vie supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux. Des travaux sont à prévoir. Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal en plein centre du bourg, à proximité des écoles, commerces et services. Un produit coup de coeur à découvrir rapidement ! L'avis du spécialiste : Ce bien représente une opportunité rare pour qui cherche de l'espace, du charme et un projet à personnaliser !

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170€ et 3000€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Jean-François OGER
Jean-François OGER, Conseiller en Immobilier
Son enthousiasme à vous donner satisfaction fait de Jean-François un professionnel en qui vous pouvez indéniablement confier votre projet de vente ou d'achat. Vous ne pourrez être qu'en confiance ensemble.
Aline BÉATRIX, assistant(e) commercial(e)
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* Information obligatoire
Marteau immobilier - Yvré
Téléphone : 02.85.85.60.30
Mentions légales
Affichage des informations légales : Marteau immobilier - Yvré | Raison sociale : INTER CENTRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 avenue Guy Bouriat - 72530 Yvré-l'Évêque | Siret : 35409112600095 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR06354091126 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 15 244 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI 7201 2018 000 033 615 | Date de délivrance : 2024-07-01 | Lieu de délivrance : 1 boulevard René Levasseur - CS 91435 72014 LE MANS Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110335E | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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