Maison Couetron Au Perche 7 pièce(s) 140.00 m2

Exclusivité Maison à vendre COUETRON AU PERCHE (41170) - €185 000 **

140 M² de surface

1500 M² de terrain

7 Pièces

5 Chambres

2 SDB/SDE

Situé sur la commune de Saint-Agil, ce pavillon de 2005 allie volumes généreux et cadre de vie agréable. Avec ses 140 m² environ, il propose un vaste salon-séjour lumineux d'env 50 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée offre deux chambres, un bureau et une salle de bain à rénover pour laisser libre cours à vos envies. À l'étage, une mezzanine d'environ 15 m² dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau récente avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse ensoleillée sur un terrain d'environ 1500 m², complété par un chalet de jardin pratique pour le rangement ou les loisirs. L'avis du spécialiste : Un bien spacieux, fonctionnel et plein de potentiel ! une opportunité à ne pas manquer

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
41170
Ville
COUETRON AU PERCHE

Aspects financiers

Prix
185000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1055 EUR

Surfaces

Surface
140 m2
Surface terrain
1500 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2005
Style
Pavillon
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Bois
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Poêle à bois

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/04/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
90 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
157 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2050 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2840 EUR
Surface de référence
143.03

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Exclusivité Maison à vendre COUETRON AU PERCHE €185 000 ** - Réf.16616