Exclusivité Maison à vendre SAINT GEORGES DE LA COUEE vendu - Réf.16581

À VENDRE CHARMANTE FERMETTE AVEC DÉPENDANCES SUR 6,5 HA ENVIRONNEMENT CALME ET NATUREL Située en pleine campagne sur St Georges de la Couée , dans un environnement paisible propice à une vie au vert, cette belle fermette vous séduira par ses volumes, son potentiel et son cadre bucolique. La maison principale se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois en céramique haut de gamme, et une cuisine aménagée et équipée très récente, idéale pour les moments conviviaux. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC complète le rez-de-chaussée, offrant ainsi une vie de plain-pied confortable. À l'étage, deux autres chambres et un espace à réaménager permettent d'imaginer une seconde salle d'eau selon vos besoins. Côté dépendances, vous disposerez d'un bâtiment comprenant une ancienne fromagerie, une chambre froide, un atelier ainsi qu'une autre pièce au rez-de-chaussée. À l'étage, une vaste pièce offre des possibilités d'aménagement supplémentaires (gîte, bureau, logement indépendant...). Un hangar d'environ 300 m² actuellement utilisé en chèvrerie complète cet ensemble, idéal pour un projet d'élevage, une activité agricole ou des chevaux. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 6,5 hectares, parfait pour les amoureux de la nature, les projets agro-touristiques ou équestres. Un lieu rare où règnent calme et liberté, à découvrir sans tarder ! L'Avis du Spécialiste : Surface de terrain importante et dépendances pour des projets d'élevage ou de loisirs ; chevaux, chèvres, accueil à la ferme etc...

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370€ et 3240€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien vous est présenté par :

Williams MAHEO, Agent commercial, Conseiller en Immobilier

RSAC LE MANS 841 958 838

10 ans d'expérience immobilière confèrent à Williams de grandes qualités professionnelles. De retour dans notre structure, après un détour dans le Sud Ouest, Williams fait preuve de détermination à concrétiser les projets de vente et d'achat de nos clients. Spécialiste de la mise en valeur des biens, Williams travaille à optimiser chaque vente, en valorisant les propriétés afin de maximiser leur potentiel et attirer des acquéreurs. Enfin, sa connaissance du secteur SUD SARTHE est un atout supplémentaire.

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