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Exclusivité Maison à vendre ARNAGE vendu - Réf.16367

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Exclusivité Maison à vendre ARNAGE (72230) - vendu


155 M² de surface

3098 M² de terrain

6 Pièces

2 Chambres

1 SDB/SDE

A VENDRE ARNAGE EXCLUSIVITE LABEL CLÉ D'OR Située dans un secteur très recherché d'Arnage, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. La maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec son coin repas donnant sur un salon avec sa cheminée, ainsi que d'une véranda donnant directement sur le jardin. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Une grande pièce de vie d'environ 53 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une spacieuse terrasse. Deux mezzanines viennent compléter cet espace : l'une aménagée en coin bureau, l'autre en espace détente ou lecture. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de plus de 3 000 m², sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une dépendance comprenant trois pièces, idéale pour un atelier ou un bureau indépendant. 2 chalets en bois et un garage complètent le bien. L'avis du spécialiste : un bien avec un beau potentiel nécessitant des travaux de rénovation.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190€ et 4350€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien vous est présenté par :

Anne JEHANNO
Anne JEHANNO, Agent commercial, Conseillère en Immobilier
RSAC LE MANS 792077729
Petits ou grands projets avec la gamme PREMIUM, Anne aime, avant tout, ses clients et veut obtenir leur satisfaction. Son énergie, son enthousiasme feront de votre aventure immobilière un moment inoubliable !
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Valérie Chantoiseau, assistant(e) commercial(e)
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Marteau immobilier - Le Mans Centre
Téléphone : 02.43.24.64.02
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Marteau immobilier - Le Mans Centre | Raison sociale : SARL INTER CENTRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 14 place Aristide Briand - 72000 Le Mans | Siret : 35409112600012 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR06354091126 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 245 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI 7201 2018 000 033 615 | Date de délivrance : 2024-07-01 | Lieu de délivrance : 1 boulevard René Levasseur - CS 91435 72014 LE MANS Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110335E | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte G : CPI 7201 2018 000 033 615 | Date de délivrance : 2024-07-01 | Lieu de délivrance : 1 boulevard René Levasseur - CS 91435 72014 LE MANS Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP | N° de caisse de garantie : 110335€ | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 800 000 | Carte S : CPI 7201 2018 000 000 004 | Date de délivrance : 2025-02-10 | Lieu de délivrance : 1 boulevard René Levasseur - CS 91435 72014 LE MANS Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP | N° de caisse de garantie : 174204C | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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