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Maison à vendre SAINT GEORGES LE GAULTIER €235 180 ** - Réf.16190

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Maison à vendre SAINT GEORGES LE GAULTIER (72130) - €235 180 **


135 M² de surface

5 Pièces

3 Chambres

SAINT GEORGES LE GAULTIER : Pour les amoureux de la nature et des chevaux, Marteau immobilier a le plaisir de vous présenter non loin de St Georges Le Gaultier cette charmante fermette d'environ 135m² habitable. Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salon/séjour, salle d'eau avec WC, une grande chambre, buanderie, Au 1er étage : palier, pouvant faire office de bureau et desservant deux chambres et salle de bain avec WC. En annexes : de nombreuses dépendances, des boxes pour chevaux. Pour la partie nature un terrain d'environ 5 hectares avec une piste d'entrainement pour chevaux avec forage sur toute l'exploitation. Vous l'aurez compris cette fermette regorge de potentiel. Idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux. Coup de coeur assuré ! Prévoir travaux de rafraichissement.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    235180 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    135 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/10/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    96 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    222 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2260 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3120 EUR
  • Surface de référence
    134.91

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260€ et 3120€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien vous est présenté par :

Philippe PERROTEY
Philippe PERROTEY, Agent commercial, Conseiller en Immobilier
RSAC NÎMES 848085916
Spécialiste sur le secteur de Conlie, Philippe mettra à votre disposition toute son expérience immobilière. Professionnel et convivial, votre aventure immobilière se réalisera dans d'excellentes conditions.
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Emmanuelle NICOLAS, assistant(e) commercial(e)
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Marteau immobilier - Le Mans Nord
Téléphone : 02.43.82.44.44
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Marteau immobilier - Le Mans Nord | Raison sociale : INTER CENTRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 20 rue de Carnac - 72190 Coulaines | Siret : 35409112600061 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR06354091126 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 15 244 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI 7201 2018 000 033 615 | Date de délivrance : 2024-07-01 | Lieu de délivrance : 1 boulevard René Levasseur - CS 91435 72014 LE MANS Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110335E | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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